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Appartement - 294 000   STE GENEVIEVE DES BOIS (91700) - Référence 1111

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A Vendre - Appartement Duplex 4 Pièces - Proximité Avenue Gabriel Péri
Situé dans une petite copropriété de 3 lots, à quelques pas de l'avenue Gabriel Péri, en zone pavillonnaire très recherchée.

Cet appartement en duplex de 4 pièces principales est une véritable opportunité pour ceux en quête de confort et de tranquillité :

Rez-de-chaussée : Deux débarras, une entrée accueillante et un escalier donnant accès au premier étage.
Premier étage : Une cuisine équipée et aménagée avec accès à un loggia, un séjour lumineux donnant accès à 2ème loggia, trois chambres spacieuses, une salle d’eau moderne, un WC, un dégagement .
Les +++  de l’appartement :

Refait à neuf en 2011, en excellent état.
Double vitrage offrant une isolation thermique et acoustique optimale.
Chauffage individuel électrique pour un meilleur contrôle de votre consommation.
Extérieur : Espaces verts et environnement calme, idéal pour les familles.
Une place de stationnement privative dans un parking sécurisé.
Charges de copropriété : très faibles
Secteur très prisé, alliant confort de vie et proximité des commodités.
Petite copropriété, garantissant une atmosphère conviviale et paisible.
?102

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
145 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 0 € et 0 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2026 (abonnements compris)

Informations

Référence : 1111
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 3
Nb place parking (ext.) : 1
Étage : 1
Nb. Étage : 2
Surface habitable : 102 m²
Stationnement : Parking


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 145
GES : 5
État général : Bon état
Standing : Bon