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Maison - 349 000   STE GENEVIEVE DES BOIS (91700) - Référence 242

  • Maison STE GENEVIEVE DES BOIS (91700) BAZIN IMMOBILIER
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À VENDRE – MAISON 121 m² – SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700) – QUARTIER TRIANGLE D’OR
Découvrez cette superbe maison de 121 m² de surface utile, idéalement située dans le prestigieux quartier du Triangle d’Or à Sainte-Geneviève-des-Bois. Nichée sur un terrain de 479 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un salon ouvert sur une cuisine aménagée. Le salon-séjour lumineux, avec son accès direct à une terrasse ensoleillée, est idéal pour profiter des belles journées à l’arrière de la maison.
À l’étage, un escalier mène à un espace nuit composé de trois chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.
Les combles aménageables, baignés de lumière naturelle, offrent un espace polyvalent, parfait pour créer deux chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux.
Cette maison récemment rénovée allie style, confort et sécurité avec des installations aux normes actuelles.
Idéalement située, elle est à proximité immédiate des commerces, des écoles (École élémentaire Romain Rolland, Collège Jules Ferry, Lycée Albert Einstein) et à seulement 15 minutes à pied de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
226 kwh/m².an

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 0 € et 0 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)

Informations

Référence : 242
Nb. de pièces : 6
Nb. de chambre : 3
Nb place parking (ext.) : 2
Nb. Étage : -1
Surface habitable : 121 m²
Surface jardin : 479 m²
Stationnement : Parking


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

Surface terrasse : 20 m²
Terrasse : Oui
Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 226
GES : 7
État général : etat_general_5
Standing : Bon